Groene wijk, maar nog geen bouwvergunning
De wijk komt aan de zuidrand van Purmerend, tussen de Verzetslaan en de Jaagweg. Volgens het persbericht van 7 oktober moet het een groene, waterrijke buurt worden. Er zijn 156 appartementen en 131 andere woningen gepland, waaronder eengezinswoningen en vrijstaande huizen.
De commissie Ruimte bespreekt het beeldkwaliteitsplan op 22 oktober. Dat beschrijft hoe gebouwen, groen en straten eruit moeten zien. Een vergunning om te bouwen is het nog niet. Daarvoor moeten ook onderzoeken naar verkeer, geluid en milieu worden ingediend. De ontwikkelaars mikken op een bouwstart in 2028.
Oude afspraken bepalen woningverdeling
De woningverdeling valt op: 30 procent sociale huur, 30 procent middeldure huur en betaalbare koop, en 40 procent vrije sector. Zowel het vorige als het huidige coalitieakkoord zetten in op 40 procent middenwoningen. Omgerekend naar 287 woningen is dat een verschil van ongeveer 29 middenwoningen.
Toch schendt het bouwplan daarmee niet automatisch de gemeentelijke regels. De raad bepaalde in 2025 dat voor oudere projecten met vastgelegde woningafspraken de oude verdeling mag blijven gelden. Voor de Vurige Staart sloten gemeente en ontwikkelaars al in 2019 een eerste intentieovereenkomst.
De gemeente probeerde later alsnog meer middenwoningen te krijgen. Na vragen van toenmalig GroenLinks-commissielid Peter Zwart antwoordde het college in maart dat ontwikkelaars juist hogere verkoopprijzen wilden. De onderhandelingen eindigden bij de oude verdeling.
Twaalf van de sociale huurwoningen zijn bovendien bedoeld als compensatie voor het project De Looijers. Ze zitten al in het totaal van 287.
Bouwstart verschuift naar 2028
Wethouder Sanda van Dam spreekt in het persbericht van ontwikkelaars die ‘vlot doorpakken’. In februari werd nog eind 2027 als beoogde bouwstart genoemd. Woningzoekenden kunnen zich voorlopig niet inschrijven. De uiteindelijke huur- en koopprijzen zijn evenmin bekend.
